Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage

41539 Dormagen
490 EUR
Kaltmiete
45 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
Objektdaten
Objektphase
Vermietet
Kennung
5165
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Heizungsart
Öl-Heizung
Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Energieausweis liegt vor
ja
Lage
41539 Dormagen
Kaltmiete
490 EUR
Etage
2
Baujahr
1968
Objektbeschreibung

Diese ca. 45 m² große Zweizimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe des Dormagener Bahnhofs und ruhig gelegen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien Hauses. Von dort aus erreichen Sie über die Diele das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und schönem Ausblick. Das Badezimmer verfügt neben dem WC über eine kurze Badewanne, die als Dusche verwendet werden kann. Im Keller befindet sich ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit. Natürlich gehört auch ein abschließbarer Kellerraum zu dieser Wohnung. Sehr praktisch ist auch die Doppelgarage neben dem Wohnhaus. Diese schöne helle Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und eignet sich sehr gut für eine Einzelperson. Sie wird unrenoviert und tapetenfrei übergeben und ist sofort bezugsfähig.

Energieverbrauch
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 >250

Energiekennwert 140.2 kWh/(m2*a)

Lage

Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in wenigen Minuten und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder- und Familien freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, aber dennoch in der Nähe zum Bahnhof, der fussläufig erreichbar ist. Mit dem Bus, Rad oder Auto erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten die beliebte Dormagener Fußgängerzone. Diese lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen, Bummeln, Entspannen und Verweilen ein. Banken und Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie der freitags wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf der Fussgängerzone sorgen für eine gute Infrastruktur. Für frische Lebensmittel findet dienstags ein kleiner Markt statt. Sportangebote und Freizeitstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu erreichen. Wenn Sie mehr über diese schöne Wohnung erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54

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