Diese ca. 100 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Dormagener Fussgängerzone. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage eines gepflegten 3-Parteien Hauses. Von dort aus erreichen Sie über die Diele die helle Küche mit Esszimmer, den Balkon, das WC und ein Zimmer welches sich als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro eignet. Sie gelangen über eine gemauerte Treppe in die nächste Etage wo sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne befindet. Sie gelangen über die Treppe in die nächste Etage wo sich ein Studio-Zimmer befindet welches wohnlich ausgebaut ist und mit ca. 18 m2 weiteren Platz bietet. Die Wohnung hat die Atmosphäre eines Hauses und bietet ausreichen Platz für eine Familie. Ein solches Angebot ist in direkter Stadt-Nähe selten zu finden. Diese Wohnung ist auch für eine WG geeignet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus. Es liegt noch keine Heizkostenabrechnung vor. Diese großzügige Wohnung ist nicht renoviert und die Mieter können diese nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Im Keller befindet sich ein Waschraum aber die Waschmaschine kann auch in dem Badezimmer untergebracht werden. Natürlich gehört auch ein abschließbarer und gemauerter Kellerraum zu dieser Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich mitten auf der Kölner Straße und ist trotzdem sehr ruhig gelegen.
Energiekennwert 200.02 kWh/(m2*a)
Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in wenigen Minuten und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder- und Familien freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu der beliebten Fußgängerzone, die in fünf Gehminuten erreichbar ist. Diese lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen, Bummeln, Entspannen und Verweilen ein. Banken und Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie der freitags wöchentlich stattfindende Wochenmarkt machen das Wohnumfeld perfekt. Für frische Lebensmittel findet dienstags ein kleiner Markt statt. Sportangebote und Freizeitstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu erreichen. Wenn Sie mehr über diese schöne Wohnung erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
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