Zentral gelegene 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

41539 Dormagen
540 EUR
Kaltmiete
54 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
Objektdaten
Objektphase
Vermietet
Kennung
5181
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Heizungsart
Öl-Heizung
Einbauküche
ja
Energieausweis liegt vor
ja
Lage
41539 Dormagen
Kaltmiete
540 EUR
Baujahr
1968
Objektbeschreibung

Diese ca. 54 m² große Zweizimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen in zentraler Lage nahe des Dormagener Bahnhofs. Sie finden Ihre Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Laminat-Boden. Vom Schlafzimmer aus hat man einen Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten. Durch die Glastür gelangt man auf die Terrasse. Das Badezimmer verfügt neben dem WC über eine Badewanne und ein Fenster. Ein großer Einbauschrank auf dem Flur bietet viel Platz zum Verstauen. Im Keller befindet sich ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit. Natürlich gehört auch ein abschließbarer Kellerraum zu dieser Wohnung. Diese schöne helle Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und eignet sich sehr gut für eine Einzelperson. Sie wird unrenoviert übergeben und ist ab 1.7.2025 bezugsfähig.

Energieverbrauch
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 >250

Energiekennwert 140.2 kWh/(m2*a)

Lage

Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in wenigen Minuten und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder- und Familien freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, aber dennoch in der Nähe zum Bahnhof, der fussläufig erreichbar ist. Mit dem Bus, Rad oder Auto erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten die beliebte Dormagener Fußgängerzone. Diese lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen, Bummeln, Entspannen und Verweilen ein. Banken und Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie der freitags wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf der Fussgängerzone sorgen für eine gute Infrastruktur. Für frische Lebensmittel findet dienstags ein kleiner Markt statt. Sportangebote und Freizeitstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu erreichen. Wenn Sie mehr über diese schöne Wohnung erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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