Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kamin im beliebten Straberg

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in dem beliebten Wohngebiet Dormagen Straberg. Sehr selten wird hier ein Haus verkauft. Das Grundstück umfasst ca. 469 m² und wurde 1963 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² mit 6 Zimmern aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Schlafzimmer ein Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohn- und Esszimmer mit dem Wintergarten und Kamin bieten einen tollen Blick in den wunderschönen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster sowie mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn- Essbereich, im Schlafzimmer und in der Küche sind noch mit den ursprünglichen Holzdielen aus den 60gern ausgestattet und wurden aufwendig aufgearbeitet. Es wurde im Kaufpreis berücksichtigt, dass kurzfristig eine neue Heizung eingebaut werden muss. Hierzu werden ggf. Förderungen angeboten. Im Obergeschoss, welches man über den Hausflur erreicht, befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster sowie mit hellen Fliesen ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und um ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 26,59 m² erweitert. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem WC. Eine Singelküche befindet sich hier ebenfalls. Dieser Bereich wurde der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. In diesem Zuge wurde die Wohnung im Obergeschoss umgestaltet und der Balkon etwas vergrößert. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 um einen Wintergarten erweitert und saniert. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 55 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Die Garage wurde 1968 erreichtet und befindet sich auf der linken Seite von dem Haus. Der Garten ist zeitlos und gepflegt. Hier kann man eine sehr schöne Zeit mit der Familie und den Freunden verbringen. Der Terrassenbereich im EG und der Balkon im OG ist mit einem Glasdach überdacht. Dieses Zweifamilienhaus mit einem Dachstudio bietet Ihnen neben einer Garage zusätzlich einen Wintergarten und einen Kamin. Fazit: Diese Immobilie ist geeignet als solide Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.