Seltenheit: DG-Wohnung mit TG-Stellplatz in der Kölner Südstadt

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Köln in ruhiger Lage auf der 3. und 4. Etage. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² ein exklusives und lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern von Köln. Auf der 3. Etage befindet sich der Wohnbereich und die Küche mit Austritt zu der phänomenalen Dachterrasse. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette Wohnung. Dort finden Sie ein Duschbad und das Schlafzimmer mit Austritt auf den wunderschönen Balkon. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und zum Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – perfekt für alle – aber besonders für Menschen die gerne zentral wohnen und trotzdem die Ruhe lieben. Diese wunderschöne Wohnung ist aktuell vermietet. Besonderheiten: • Perfekter Grundriss: 2 helle Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Single oder Paare • Bequemer Zugang zur Wohnung über den Aufzug von der Tiefgarage aus • Gasheizung aus 2024 mit guter Energieeffizienz • Wohnfläche ca. 72 m² (Grundfläche ca. 76 m²) • Lichtdurchflutete Räume und guter Schnitt • Großzügige Dachterrasse und Balkon • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum Ideal für ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in zentraler Lage On top: Einkaufsmöglichkeiten Lidl direkt gegenüber, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Fazit: Es handelt sich hierbei um eine zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität und ist daher optimal zu vermieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.