Wir präsentieren Ihnen in einer beliebten und ruhigen Lage von Dormagen Rheinfeld dieses Einfamilien-Reihenendhaus inklusive einer großen Garage. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise von der Firma Allard Bau errichtet. Das Haus mit ca. 153 m² befindet sich in der Nähe eines wunderschönen Naturschutzgebietes in den Rheinauen. Fußläufig erreichen Sie von hier aus den Rhein mit zahlreichen Freizeit-Möglichkeiten wie wandern, joggen, Kanufahren oder radeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Links betreten Sie die gemütliche Küche. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Die Speisen können Sie mit Hilfe einer Durchreiche auch ins Esszimmer transportieren. Offen geht es weiter ins Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Glasschiebetür mit Austritt zur Terrasse mit Markise, von wo aus Sie den leicht zu pflegenden Garten erreichen. In der ersten Etage befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ferner ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, über deren komplette Front sich ein Balkon mit Blick über den Garten erstreckt. In der zweiten Etage befindet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche und zwei große Zimmer. Hier könnten Sie eine Küche nachträglich installieren und die Wohnung als Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied separieren. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2016 und einem Kaminofen. Der Keller ist mit hohen Decken ausgestattet und vielseitig nutzbar. Ein besonders großer Raum bietet sich als Hobbyraum für z.B. Sport oder Wellness an. Der Grundriss dieses Hauses ist sehr familienfreundlich. In diesem schönen Objekt bietet sich ebenfalls die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses mit eigenen Wohnbereich.
Energiekennwert 188.4 kWh/(m2*a)
Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss. Über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder – und Familien- Freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Auf Grund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Naturschutzgebiet. Die Altstadt in Zons und einige Biergärten lassen sich leicht fußläufig oder mit dem Rad erreichen. Ein Discounter und ein Hofladen sind fußläufig zu erreichen. Die beliebte Fußgängerzone liegt fünf Fahrminuten entfernt. Diese lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein. Der Bus fährt in 3 Fußminuten Entfernung in Richtung Stadt und Bahnhof. Sportangebote und Freizeitstätten sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit unseren Immobilien Experten! Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
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