Dieser Familienklassiker bietet neben viel Ausbaupotenzial einen heimischen, gemütlichen Ort mit Garten für Ihre Familie. Ihr Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, auf der ausschließlich Anliegerverkehr herrscht. In diesem klassischen Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einem Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen. Mit umfassenden Modernisierungen und grandiosen Highlights wie einer großen Terrasse im Erdgeschoss können sie eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität aufbauen. In Ihrem Eingangsbereich haben Sie eine kleine Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Beide Bäder sind hell gefliest und laden zum entspannen ein. In den Schlafzimmern des Obergeschosses können sich Eltern und Kinder zurückziehen. Hier finden Sie den großzügigen Balkon, mit einem schönen Blick ins Grüne, wo Sie Ihren Feierabend genießen können. Die großzügige Aufteilung der Räume lassen alle Möglichkeiten offen, die Räume neu zu gestalten. Durch die lichtdurchfluteten Räume haben sie ein helles Ambiente. Die große Terrasse lädt Freunde und Verwandte zum Grillen ein. Genießen sie von Ihrer Dachterrasse aus den unverdauten Blick ins Grüne. Der zu dem Grundstück dazugehörige Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und ausreichend Platz zum Spielen oder entspannen. Ihnen steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung und eine Helle Waschküche mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Ausbaupotenzial des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energiekennwert 260.9 kWh/(m2*a)
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Dieses Reihenhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Worringen. An der Stadtgrenze zu Dormagen gelegen, genießen Sie die Vorzüge beider Städte. Der von Grün umgebene Stadtteil überzeugt zu dem von seiner guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten alles für den täglichen Bedarf. Von Lebensmittelmarkt über Apotheken, einem Metzger sowie einem Tierarzt und vieles mehr. Worringen bietet zudem sechs Kindergärten und zwei Grundschulen. Die nächste Grundschule erreichen Sie zu Fuß innerhalb von fünf Minuten. Weiterführende Schulen werden in den umliegenden Stadtteilen oder in Dormagen besucht. Südwestlich von Worringen befindet sich das Naturschutzgebiet Worringer Bruch. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen, Sie erreichen ihn zu Fuß in ca. 15 Minuten. Ebenfalls nicht zu verachten ist die nähe zum Rhein, den Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 131 41539 Dormagen Frau Jagnjic: 02133 54 54
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