Willkommen in dieser schön gelegenen und großzügigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 in Dormagen Gohr! Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: in diesem Haus lassen sich Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen! Über einen gepflasterten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer hellen Fassade. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und angrenzendem Garten führt. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende, die Sie ganz nach Ihren wünschen gestalten können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslicht-Wannenbad. Hier bleiben keine Wünsche offen! Großzügige, weitgehend modernisierte 110 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Tageslichtbädern, einen ausgebautem Dachboden und drei gemütlichen Schlafräumen bieten einer jungen Familie reichlich Platz zum Gestalten und Entfalten. Eine Terrasse, ein Kaminofen und moderne Kellerräume machen das Haus zu einer Familienoase. Die großzügige Aufteilung der Räume lassen alle Möglichkeiten offen, die Räume mit wenigen Handgriffen neu zu gestalten und zu Ihrer Traumimmobilie zu machen. Die Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr ermöglicht Kindern ein sorgenfreies Aufwachsen. In Kombination mit dem gepflegtem Garten wird Ihnen hier ein Entspannungstraum geboten. Den freien Blick in den Himmel können Sie im Garten genießen. Dieses schöne Fleckchen lädt zum Entspannen und Spielen mit den Kindern ein. Als weiteres Highlight zeigt sich die Terrasse angrenzend zum Außenbereich. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die z.B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Der Hausanschlussraum nebst Technik fehlt hier auch nicht. Der Grundriss ist klassisch, praktisch und familienfreundlich.
Energiekennwert 77.3 kWh/(m2*a)
Dormagen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordrhein-westfälischen Rhein Kreis Neuss und liegt linksrheinisch zwischen Köln und Düsseldorf. Dormagen setzt sich aus zwölf Stadtteilen mit sehr unterschiedlichem Erscheinungsbild zusammen. Grüne, teilweise noch dörfliche Ortsteile lassen vergessen, dass Dormagen ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 63. 000 Einwohnern ist. Verkehrstechnisch ist der Ort an das Schienennetz durch umliegende Bahnhöfe in Nievenheim und Dormagen angebunden. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort. Mit dem Auto bestehen ebenfalls optimale Verbindungen: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn A58 mit eigener Anschlussstelle. Um die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf zu erreichen benötigt man ca. 20 Minuten. Sowohl Dormagen selbst als auch die umliegenden Orte verfügen über ausgezeichnete Infrastruktur- und Bildungsobjekte (Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufs- und Gewerbezentren). Besonders erwähnenswert ist das großzügige Freizeitangebot für Natur- und Tierfreunde, Jogger, Reiter und Wanderer. Der Delhovener Tannenbusch, der große Straberg-Nievenheimer Baggersee und der Wald rund um das Kloster Knechtstedten sind wunderbare Erholungsgebiete. Auch Kulturfreunde kommen bei Theateraufführungen beispielsweise in der Theaterscheune oder der Freilichtbühne Zons auf ihre Kosten. Last but not least lädt auch der nicht weit entfernte Rhein zu schönen Spaziergängen ein. Gohr selbst ist aufgrund seiner Lage und Ausstrahlung eine gefragte Wohnlage in der Region und durch die Fülle an Freizeitmöglichkeiten im nahen Umland und der gut ausgebauten Infrastruktur der Stadt Dormagen von hoher Attraktivität. Die naturnahe Lage in Gohr insbesondere bei jungen Familien macht das zu einer attraktiven Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Diese Immobilie könnte Ihren Ansprüchen gerecht werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Präsentieren Ihnen gerne diese Besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 131 41539 Dormagen Frau Jagnjic: 02133 54 54
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
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