Reihenhaus im holländischen Stil – zentral und ruhig gelegen in Dormagen mit Garage

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Reihenhaus im Holländischen Stil bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 179 m² eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, zweckmäßige Ausstattung und gepflegte Außenbereiche. Eckdaten: Wohn- und Nutzfläche: ca. 112 m² Grundstücksfläche: ca. 179 m² Dachstudio mit Einbauschränken ca. 18 m² (ist in der Wohn-und Nutzfläche bereits berücksichtigt.) WIntergarten Gasheizung: von 2024 Garage: Unmittelbar in der Nähe des Hauses Garten: Gepflegt und mit Gartenhaus Terrasse: Große Terrasse zum Entspannen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses ermöglicht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Küche mit Hauswirtschaftsraum: Die helle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und geht in einen praktischen Hauswirtschaftsraum über. Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wintergarten mit einer Schiebetür-Anlage bietet einen wunderbaren Ausblick in den Garten, ist beheitzt und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Abstellräume: Zwei praktische Abstellräume im EG bieten zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist mit Teppich und Laminat ausgelegt und umfasst zwei sehr gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Großes Bad: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Badewanne als auch eine separate Dusche. Es ist modern ausgestattet und perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Dachstudio: Das Dachstudio auf der oberen Etage bietet ausreichend Platz und ist mit praktischen Einbauschränken und Teppich ausgestattet. Es eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum könnte als Wohnfläche angemeldet werden. Außenbereich: Der gepflegte kleine Garten bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das großzügiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Lage: Die Lage dieses Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in schnell erreichbar. Besonderheiten: Gasheizung: Neu installiert im Jahr 2024, sorgt für eine effiziente Beheizung. Wintergarten mit Schiebetür-Anlage: Maximiert den Wohnkomfort und lässt viel Tageslicht in den Raum. Dieses Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Wert auf ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause legen.