Kapitalanlage! Dreifamilienhaus in einer idyllischen Hofanlage.

41569 Rommerskirchen
490.000 EUR
Kaufpreis
225 m2
Wohnfläche
2034 m2
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Objektdaten
Objektphase
Verkauft
Kennung
5156
Objektart
Mehrfamilienhaus
Balkon/Terrasse
ja
Zimmer
7
Befeuerung/Energieträger
Gas
Wohnfläche
225 m2
Heizungsart
Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Etagenzahl
2.5
Stellplatztyp
Tiefgarage
Energieausweis liegt vor
ja
Garagenanzahl
3
Lage
41569 Rommerskirchen
Kaufpreis
490.000 EUR
Baujahr
1868
Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1868 erbaut und im Jahr 1995 umfassend renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² und ist ein Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche sich auf einem großzügigen Gemeinschafts-Grundstück von ca. 2.034 m² befindet. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes zeugen von einer soliden Bauqualität. Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Die Immobilie verfügt zudem über 3 Tiefgaragenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein Keller rundet das Angebot an Stauraum ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gebäudezustand und ist derzeit vermietet. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Immobilie trotz ihres Alters eine solide Energiebilanz aufweist. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus viele Möglichkeiten für Wohnen und Leben in einem historischen Ambiente.

Energieverbrauch
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 >250

Energiekennwert 117.1 kWh/(m2*a)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rommerskirchen, in dem idyllischen Ortsteil Anstel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, wodurch eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher geschaffen wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Rommerskirchen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Kreis Neuss, die durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die benachbarte Großstadt Köln schnell zu erreichen, was Rommerskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Region rund um Rommerskirchen ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Waldgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Weinberge, die für ihre ausgezeichneten Weine bekannt sind. Die Region bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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