In zentraler Lage befindet sich diese moderne Immobilie im Erdgeschoß eines dreigeschossigen Gebäudes. Die Fläche von ca. 176 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer mit WC und Fenstern. Das Herzstück ist der große, helle Raum mit einer Fläche von ca. 117 m². Die drei anderen kleinen Räume sind vielseitig verwendbar als Stauraum, Büro, Garderobe, Umkleideraum, Besprechungsraum etc. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie könnte nach ein paar Schönheitsreparaturen direkt genutzt werden. Überzeugen Sie sich persönlich davon!
Energiekennwert 206 kWh/(m2*a)
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Erkrath, in einer A-Lage direkt auf der Fußgängerzone. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die viele Kunden anlocken. Hier finden sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Zudem punktet der Standort mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Erkrath ist eine lebendige Stadt im Westen von Deutschland, die durch ihre Nähe zur Metropole Düsseldorf besticht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance. Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und Bildungseinrichtungen ist Erkrath ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders lebenswert. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer guten Wirtschaftsstruktur, einer hohen Lebensqualität und einer vielfältigen Kulturszene. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebenszufriedenheit. Zudem bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr. Wenn Sie mehr über dieses schöne Ladenlokal erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
Datenschutz
Externer Inhalt (Google Maps)
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die folgende Datenschutzerklärung:
Haben Sie Fragen oder wünschen weitere Informationen?Unsere Experten der KÖ IMMOBILIEN® stehen Ihnen zur Seite.
Wie wir mit Ihren Daten umgehen, sehen Sie in unserer Datenschutzerklärung.
* Pflichtfeld
Video
Externer Inhalt (YouTube)
Mit dem Laden des Kontaktformulars akzeptieren Sie die folgende Datenschutzerklärung:
Suche