Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dormagen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Badezimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die sich ideal als repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus erschließen sich sternförmig drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese besondere Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und macht die Wohnung insbesondere für Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaushalte attraktiv. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche, die Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Highlights 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Großzügige Eingangsdiele Neuwertige Einbauküche Wintergarten Terrasse Hauswirtschaftsraum Parkettboden und Steinboden Garagenstellplatz Zusätzlicher Außenstellplatz Besonderheiten Die seltene Kombination aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie oder als hochwertige Wohngemeinschaft mit großzügigen Rückzugsmöglichkeiten – diese Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energiekennwert 145.6 kWh/(m2*a)
Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in wenigen Minuten und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder- und Familien freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Dormagen, am Ende der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Banken und Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie der freitags wöchentlich stattfindende Wochenmarkt machen das Wohnumfeld perfekt. Für frische Lebensmittel findet dienstags ein kleiner Markt statt. Sportangebote und Freizeitstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf ist hervorragend. Wenn Sie mehr über dieses schöne Wohnung erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besuchen Sie uns auch gerne im Ladenlokal auf der Fußgängerzone Kölner Straße 122 Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Frau Reinemann: 02133 54 54
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