Elitäre Luxusvilla in Privatlage Dormagen am Blechhof

Objektbeschreibung

Exklusive Luxusvilla in privilegierter Waldrandlage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dormagen Delhoven, geprägt von repräsentativen Anwesen und hochwertiger Villenbebauung. Das Anwesen vereint moderne Architektur, maximale Privatsphäre und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnensemble auf höchstem Niveau. Auf einem rund 5.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück in diskreter Waldrandlage entstand 2018 ein architektonisch beeindruckendes Anwesen mit klarer Linienführung, zeitloser Flachdacharchitektur und einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Exklusivität. Mit einer Breite von rund 41 Metern entfaltet die Villa eine eindrucksvolle Präsenz. Großzügige Fensterfronten und bodentiefe Glasschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie und beidseitig einsehbarem Kamin bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Die hochwertige Modulbauweise in Holzverbundkonstruktion von Luxhaus verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik und hoher Energieeffizienz. Durch die Climatic-Wand-Technologie entsteht ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Luxhaus zählt zu den Premiumanbietern in der Modulbauweise und steht für individuelle Planung, hochwertige Ausführung und energieeffiziente Wohnkonzepte. Highlights . ca. 404 m² Wohn- und Nutzfläche . ca. 5.000 m² Grundstück in Privatlage am Waldrand . Süd-West-Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden . Offene und lichtdurchflutete Architektur . Loxone Smart-Home-System . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Schlafzimmer mit Panoramablick in den Garten und Wald . Sauna mit Panoramablick in den Wald . Fitnessbereich . Beheizter Pool . Balinesisches Daybed mit Reetdach . Drei hochwertige Badezimmer . Fünf Schlafzimmer Separates Kinder- bzw. Gästetrakt Zwei Doppelgaragen für vier PKW-Stellplätze Integrierte E-Mobility Ladestation Der stilvoll angelegte Außenbereich vermittelt die Atmosphäre eines privaten Resorts. Großzügige Terrassenflächen, der beheizte Pool sowie hochwertige Lounge-Bereiche schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre. Die direkte Lage am Wald sorgt für Ruhe, Weite und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Fazit Diese Villa steht für architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und modernsten Wohnkomfort in außergewöhnlicher Lage. Ein stilvolles Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Privatsphäre und Lebensqualität.