Eigentumswohnung in Dormagen-Delhoven! Kapitalanlage oder für das eigene Wohnen.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Appartement im beliebten Dormagen-Delhoven. Direkt am Tannenbusch! Wohnen zwischen den beiden Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf – ob als Kapitalanlage, für das eigene Wohnen oder das Wohnen im Alter, mit der Lage im Erdgeschoss ist hier ist alles möglich. Die Wohnung betreten Sie durch die Diele mit etwa 9m2, die Sie zur Kleideraufbewahrung ideal mit einem Kleiderschrank und einem Schuhschrank ausstatten können. Von hier aus gelangen Sie in das große Badezimmer auf der rechten Seite – der Boden wurde mit dunklem Granit gefliest, die Wandfliesen sind allesamt weiß, sodass der Raum modern und freundlich wirkt. Hier können Sie sich ein schönes Bad in der großzügigen Eckbadewanne genehmigen und den Tag so perfekt ausklingen lassen. Von der Diele geht es dann weiter in den großen Wohn- und Schlafraum mit etwa 23m2 Wohnfläche. Auf der linken Seite befindet sich der Kochbereich. Der Boden ist in einem warmen Terrakotta-Ton gefliest. Durch die reichliche Wohnfläche haben Sie hier die Möglichkeit ein großes Bett, ein Sofa und zusätzlich einen Esstisch unterzubringen und den Raum so optimal zu nutzen. Das Highlight dieses Appartements betreten Sie durch die große Schiebetür im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihnen zu jeder Zeit reichlich Tageslicht beschert: der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die ruhige Lage haben Sie nach Feierabend genügend Ruhe, um einfach Mal durchzuatmen und die Gedanken schweifen zu lassen. Selbstverständlich ist der Balkon mit einer modernen Markise ausgestattet. Das Appartement, welches durch die Baufirma Allard 1980 errichtet wurde, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – um kalte Füße brauchen Sie sich also keine Sorgen mehr machen. Die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ausgetauscht. Da zu dieser noch keine Verbrauchswerte bekannt sind, konnte noch kein neuer Energieausweis erstellt werden. Zu dem Appartement gehören ein großer Kellerraum samt Waschmaschinenstellplatz, ein großer Balkon mit einer modernen Markise sowie ein PKW-Stellplatz dazu. Im Wohngebäude wohnen 9 Parteien auf insgesamt 3 Etagen. Hier ziehen Sie in eine großartige Eigentümergemeinschaft! Mit monatlich 125,00 € Wohngeld inkl. der Rücklagen ist dies ein sehr geringer Anteil!