Büro architektonisch und exklusiv in Dormagen City

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in zentraler Lage mitten in der Dormagener City. Sie gelangen mit dem Aufzug auf die 4. Etage und anschließend in das offen gestaltete moderne Penthouse mit wunderschönem Ausblick. Diese Einheit wird derzeit als Immobilienbüro genutzt und wird durch Wachstum dieser Firma bezugsfrei. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Architektenbüro, Anwaltskanzlei, Werbe- und Social Media Agentur. Auf der ersten Etage befindet sich auf ca. 100 m² eine offene lichtdurchflutete Bürofläche mit eine ca. 20 m² großen Terrasse, welche zur Fußgängerzone Kölner Straße gerichtet ist. Die offen gestaltete Küche mit Kühlschrank, Herd und einer Spülmaschine befindet sich angrenzend. Hier hat man ebenfalls einen großen Balkon welcher Richtung Rheinfeld ausgerichtet ist. Ein Gäste WC sowie Abstellschränke befinden sich zusätzlich auf der Etage. Ausgestattet ist diese Etage mit einem Steinboden. Durch die Fußbodenheizung hat man viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie gelangen über eine Treppe in das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Hier erwartet Sie ein weiterer Bereich mit der Möglichkeit dort 5 Arbeitsplätze einzurichten. Ein weiteres Einzelbüro mit einer Loggia, sowie ein neues modernes Badezimmer mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne, befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Ergänzt wird diese Etage durch einen sehr großen Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich eine Loggia sowie ein Austritt-Balkon. Ausgestattet ist diese Etage mit einem hochwertigen Parkettboden und Fliesenbelag. In der gesamten Einheit befindet sich eine Fußbodenheizung. Von dem Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in ein weiteres Zimmer, welches sich im Spitzboden befindet. Dieses eignet sich sehr gut als Archivzimmer. Zu diesem einzigartigen Penthouse gehört ein PKW Stellplatz. Der Einzug ist ab Juni 2025 oder gerne später möglich. Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben.